畢業(yè)季住房 租賃市場熱度上升

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房1449套，環(huán)比增長22.2%。

簽約租賃用房5.05萬平米,環(huán)比增長20.2%

近日，合肥市住房租賃協(xié)會發(fā)布5月份集中式長租公寓市場月度運(yùn)營簡報顯示，受疫情防控形勢好轉(zhuǎn)和高校畢業(yè)生開始進(jìn)入租賃市場的利好因素影響，租賃市場熱度上升，無論是簽約套數(shù)還是簽約面積，都出現(xiàn)了20%以上的環(huán)比增長。

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房1449套，環(huán)比增長22.2%。受疫情防控形勢好轉(zhuǎn)和高校畢業(yè)生開始進(jìn)入租賃市場的利好因素影響，租賃市場熱度出現(xiàn)上升。從區(qū)域來看，瑤海區(qū)簽約套數(shù)最多，簽約309套；其次為廬陽區(qū)和蜀山區(qū)，分別簽約286套和232套。

5月，71個長租公寓項目簽約租賃用房5.05萬平米，環(huán)比增長20.2%。房屋共空置6.75萬平米，空置1641套；整體空置率9.5%，環(huán)比下降1.1個百分點(diǎn)，租賃旺季到來，項目空置率有所下降。

從區(qū)域來看，本月空置率最低的區(qū)域依舊是四縣一市，空置率僅為1.2%；其次為高新區(qū)和廬陽區(qū)，空置率分別為3.1%和5.2%；濱湖新區(qū)空置率依舊最高，為23.7%。與上月相比，六區(qū)空置率下降，三區(qū)上升。廬陽區(qū)空置率下降幅度最大。

租金是很多人關(guān)注的內(nèi)容。5月，簽約租賃用房租金環(huán)比上漲1.8%。36.6%的項目單平米月租金在40-50元之間。5月簽約租賃用房套均租金環(huán)比微漲0.2%，套均租金維持穩(wěn)定。55.0%的租客套均租金在1000-1500元之間，環(huán)比上升8.0個百分點(diǎn)。

從性別來看，5月男租客環(huán)比增長20.1%，女租客環(huán)比增長29.0%；女性租客占40.8%，環(huán)比上升1.7個百分點(diǎn)。從區(qū)域來看，瑤海區(qū)女性租客占比最高，占52.1%，是所有城區(qū)中唯一女性占比超過一半的區(qū)域；其次為廬陽區(qū)和包河區(qū)，分別占44.4%和43.0%；濱湖新區(qū)女租客占比最低，僅占26.6%。

從年齡段來看，5月18-30歲租客占80.6%，環(huán)比上升4.8個百分點(diǎn)，占比仍遠(yuǎn)超其他年齡段；31-45歲租客占17.0%，環(huán)比下降4.9個百分點(diǎn)；46歲及以上租客僅占1.6%。合報全媒體記者 余佼佼