LPR下調(diào)房貸還款額將減少

2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，結(jié)束連續(xù)5個(gè)月的“按兵不動”，1年期LPR為3.45%，維持不變；5年期以上LPR為3.95%，較之前下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。

自2019年貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）改革以來，LPR已經(jīng)成為我國商業(yè)銀行貸款的定價(jià)基準(zhǔn)。其中，5年期以上LPR將影響絕大多數(shù)個(gè)人住房貸款利率。雖然央行每月都會公布最新的LPR，但借款人房貸合同中的LPR每年只有在重定價(jià)日才能作出調(diào)整，且每年只能調(diào)整一次。多數(shù)借款人的重定價(jià)日都在每年1月1日，不過借款人也可選擇貸款發(fā)放日作為重定價(jià)日。

記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，100萬元貸款20年，以等額本息為例，之前4.2%的利率每個(gè)月需要還6165.71元，利率下調(diào)后，每月還款6033.49元，每月少還132.22元。

合肥通客戶端-合報(bào)全媒體記者 余佼佼