安徽省全面取消首套房、二套房貸款利率下限

近日，安徽省16市已全面取消首套房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。同時，降低商業性個人住房貸款最低首付比例，即首套房最低首付比例為不低于15%，二套住房最低首付比例為不低于25%。

據悉，商業銀行可結合經營狀況、客戶風險狀況、全省首付比例下限等因素，自主確定每筆貸款的具體利率水平和首付比例。記者從建設銀行合肥分行了解到，該行新發放5年期以上的個人住房貸款利率，較下限取消前下降了30個基點，以貸款100萬元、30年期等額本息還款為例，消費者房貸月供將減少約169元，30年總體利息支出減少約6萬元。

此次房貸利率下限取消，意味著安徽實現房貸利率市場化，具體利率水平不再受固定利率下限的約束，而是將由商業銀行與借款人按照市場化、法治化原則，自主協商確定。下限取消后，部分城市房貸利率預計會下降，進一步節省居民購房成本，降低購房門檻，有利于更好滿足居民剛性和改善性住房需求。