舒城縣：“改”出小區美麗底色 “造”就居民幸福家園

舒城是一座承載著2000年歷史文明的古城。在新時期城市更新改造中，如何繪就幸福與美麗交織、歷史與現實共榮的城市宜居環境，以結構優化、動能轉換、品質提升、綠色轉型、文脈賡續、治理增效的方式實現舊改工作的目標，是時代發展的需求，提升人民群眾生活水平的必然途徑。截止2024年，該縣已累計完成連片改造社區11個、居民小區153個，惠及群眾16842戶，改造建筑面積169.923萬平方米，完成投資3.8億元。

2025年7月4日，投資11868萬元的年度老舊小區改造工程已正式開工（含2024年增補項目）。目前，建設者們正如胸有成竹的畫師，精心勾勒著28個小區新的容顏和未來，82棟樓193個單元、18.305萬平方米的建筑，將在他們的筆下熠熠生輝，讓1678戶居民臉上洋溢出幸福笑容，是他們的初心使命和為之追求的目標。

舒城縣在“十四五”時期的老舊小區改造中，堅持“三高”原則，讓項目如同一輛動力十足的賽車，跑出了“加速度”。一是高質量謀劃，及時調整縣城市更新暨城鎮老舊小區改造工作領導組，抽調專門人員組建工作專班，形成政府、社區和施工企業三級協調聯動機制，如同緊密咬合的齒輪，高效運轉，任何問題都能及時解決、快速處置。二是高起點推動，項目于2024年9月就提前謀篇布局，經現場查勘、征求群眾意見、方案設計、預算編制等前期工作后，將2025年老舊小區改造列入縣政府“五十項民生實事”，以此來推動工程的落地生根。三是高水平實施。創新的連片改造模式，打破了單一小區的局限，配套建設的市政設施讓相鄰小區聯動起來，堅持統籌規劃、多元投入模式更是為舊改注入了豐富的資源。積極爭取中央預算內補助、政策性銀行專項貸款，還有新能源充電、社區養老設施、停車場（位）建設等社會資本紛紛參與其中，讓老舊小區改造充滿了活力。

“以人民為中心”，這不僅僅是一句口號，更是舒城縣推動此項工作的核心準則。聚焦“三問”，辦好群眾“微實事”，讓居民在舊改中感受到了滿滿的溫暖。問需于民，讓群眾暖心。改造前，居民議事制度讓居民成為了舊改的“主角”。屬地政府和社區干部與設計方、管線單位緊密合作，細致摸底，廣泛收集意見，梳理出小區亟待改造的問題，為每個小區量身定制出“一區一策”，讓舊改工程真正改到了居民的心坎上。問計于民，讓群眾安心。小區業主積極參與舊改的各個環節，從訴求收集到方案制定，再到質量監管，居民們從被動的“要我改”轉變為主動的“我要改”。問效于民，讓群眾舒心。改造設計方案的公示，讓工程施工工藝、改造效果接受群眾的檢驗。隨著一批社區公園、鄰里中心、社區綜合服務站等便民場所的興建，讓“十五分鐘生活圈”成為居民幸福生活的溫馨半徑。

如何使得舊改后的小區長“住”久安？舒城縣嚴格執行工程質量“三抓”措施。抓工程質量監管，公示牌如同忠誠的衛士，壓實各方責任，守護著工程質量。抓文化氛圍提升，黨建、社會主義核心價值觀、優秀傳統文化等元素如同璀璨的星光，融入公共區域景觀設計。“龍舒貢席”“三線兵工”等傳統文化的植入，讓城市的特色與歷史文脈得以延續。抓長效維護管理，物業服務模式不斷創新，市場化專業化的物業管理服務與居民自主管理相結合，讓改造后的小區始終保持著整潔有序的宜居環境，使舒城成為真正意義上的“舒服之城”。

（姚春生 張姝婭）